相關購房的精選知識

一般購房者買房子都是希望能在當地落戶的。這樣以後孩子才能就近上學。這也是不少購房者爭相購買學區房的原因之一。一般情況下，只有購房合同是不可以辦理落戶的，通常必須通過房產證纔可以遷入戶口，購房合同無法辦理入戶...

1、我們在購買房屋時，每個城市都不相同，購買首套的話，通常公積金貸款是在2成，商業貸款是在3成。若購買二套住宅較多爲4成，非普通住宅就又有區別，因此你在貸款之前，一點先要知道自己的公積金帳戶上有多少餘額，單位每個月繳納多...

1、申請人需要是年齡在18週歲以上的成年人，有完全民事行爲能力。2、申請人需在貸款當地有合法的居留身份，如果租房居住時，租房時長需在三年以上，且簽訂了長期限的租賃合同。申請政策性個人住房貸款的申請人，還應有當地常住...

首次購房優惠政策是個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調到百分之一，暫免徵收印花稅和土地增值稅，貸款利率的下限可擴大爲貸款基準利率的零點七倍，最低首付款比例調整爲百分之二十，個人住房公積金貸款利率，各...

1、購房進行網籤可以省去繁雜的紙質合同，簡化手續。2、在網籤後，對購房者們有更好的保障，根據相關介紹，可以防止開發商“一房多賣”的伎倆。3、購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵...

臨時購房認購書有法律效力。根據法律規定，簽訂認購書的，如果認購書內容是雙方真實意思表示，權利義務內容不違反現行法律、法規的，則認購書就是具有法律效力的，對雙方具有約束力。【法律依據】《合同法》第52條，有下列情形之...

第一次買房叫首套房，第二次買房叫二套房，它們的區別有首付比例不同，在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20％，二套房商業貸款首付款比例爲30％。貸款利率不同，如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套...

購房人要解除合同是需要要承擔責任的，但不是既交違約金又交定金，而是繳納違約金或者定金中的一種。根據《中華人民共和國合同法》第一百一十六條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定...

預售款發票和購房發票不一樣。購房發票需要將房款還完（全款或是銀行貸款均可）纔可拿到。預售款發票指的是房屋預售時繳納的預購金的發票。辦理不動產證（房產證）時購房合同、契稅發票、購房發票這三個憑證缺一不可。在不動...

購房貸款是否能換銀行要分情況看，如果借款人的購房貸款已經放款，並且合同生效，那麼就不能換銀行了。如果合同還沒有生效或者沒簽合同，那麼就可以到銀行取消申請，換其他銀行的購房貸款。一般情況下，如果借款人已經成功辦理了...

一般來說收入證明的格式可以自定義，銀行一般應該也會有模板的。其實收入證明只是一個貸款材料，對公司沒有什麼影響，因爲收入證明一般要高於還款額度的兩倍，所以一般收入證明都會多於工資。但是需要注意的是，收入證明只是貸...

1、以欺詐手段簽定的房地產買賣合同。2、以脅迫的手段簽定的房地產買賣合同。3、乘人之危而簽定的房地產買賣合同。4、無民事行爲能力人所簽訂的房地產買賣合同。5、限制行爲能力人未取得法定代理人的同意而簽定的房...

2020年購房補貼政策是在市、區兩級政府舉辦房交會期間，給予參展樓盤購房補貼。對居民購買90平方米以下商品住房的，給予每平方米30元補貼，購買90到144平方米的，給予每平方米50元補貼，購買144平方米以上的，給予每平方米150元...

借款人申請購房貸款時，銀行一般會要求辦一張還款銀行卡，借款人以後還款時，只需要把還款金額存入還款卡內，銀行會在還款日自動扣款，不用借款人手動還錢。如果發生扣款失敗的情況，那麼就需要借款人登錄手機銀行或網銀進行手動...

1、購房網籤後是可以退房的，但是這一行爲已經構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。2、約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來...

購房定金是指房屋買賣合同的雙方當事人爲了確保合同的履行，在尚未簽訂合同前由買方預先支付給賣方一定數額的金錢作爲擔保。購房定金作爲一種擔保，當給付定金的一方（買方）不履行合同時，無權要求賣方退還定金；當收受定金的一...

1、貸款人申請辦理住宅公積金貸款需去銀行明確提出申請書，填好住宅公積金貸款申請表格並屬實出示以下材料：申請者及直系親屬住宅公積金存繳證實；申請者及直系親屬身份證件(指第二代身份證、長住戶口本和別的合理居民證件...

1、沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。2.、已擁有1套住房、戶籍屬於通州區且落戶3年含)以上的本市戶籍居民家庭。3、已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。4、在本市沒擁有住房...

購房資格證明需要提交資料如下：1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料；2、購房人及家庭成員戶口簿；3、購房人結婚證；未婚的需提交民政部門開具的婚姻狀況證明；4、非本市戶籍的還應提交在本市一年納稅證明或社會...

因開發商的原因以及不可歸責於開發商和購房者雙方原因，造成的無法辦理貸款的可以退房退款，而且因爲開放商原因導致無法辦理貸款的可以要求開發商承擔違約責任；如果是因爲購房者自己的原因導致無法辦理貸款的，不能要求退房...

購房貸款最多可以貸30年。貸款時間越長，對於銀行來說風險越大，所以具體貸款期限要依據申貸人的信用和還款能力來決定，條件越好，貸款時間越長。房貸額度一般不超過房產價值的80%，建議你在申貸時，多提供能證明你財產證明的材...

農村人辦理房貸的方法和一般的房貸辦理方法差異不大，以下是房貸的辦理流程：1、借款人選好房後，支付首付款並與房地產商簽訂購房合同;2、帶上購房合同、身份證、戶口本、財產證明等相關材料前往貸款銀行，提出貸款申請;3、...

一般來說，如果要辦理建設銀行的購房貸款，貸款利率是根據借款人的個人資質，在中國人民銀行發佈的基準利率上來浮動執行的。目前，中國人民銀行的最新基準利率爲：1、貸款期限在一年(含一年)以內的，商業貸款利率爲4.35%;2、貸款...

開發商壓購房合同需要分清情況，在你和開發商簽過買賣合同的一段時間內你確實是拿不到合同的，因爲開發商需要把合同拿到總部敲章，以及辦理貸款等一系列手續，時間最長也就在一個月之內，如果時間過長還是拿不到合同，那就去售樓...

購房流程需要的時間是：1、如果買方是全款，簽約、審覈、網籤、資金監管、繳稅過戶、領房屋產權證六步就能走完流程，一般1個月就能走完流程；2、如果是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批需要7到10個工作日。【法律依據...