相關宅基地的精選知識

1、宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型...

宅基地的所有權，屬於村集體所有，被繼承人享有的只是使用權，而不是所有權，所以被繼承人的宅基地使用權，是不能繼承的。繼承人可以繼承的，只能是宅基地上的房屋和其他的地上物，這部分屬於被繼承人的合法個人財產，可以作爲遺產進...

宅基地流轉就是宅基地的使用權抵押或轉讓。1、農村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權，是農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，並對宅基地進行佔有、使用和有限制處分的權利...

農村宅基地辦理房產證的收費標準：1、辦理房產證需繳納辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)。2、測繪費(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。《土地管理法》第六十二條第一款規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基...

1、宅基地區位補償價按下列公式計算：宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積即宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。拆遷宅基地上房屋...

宅基地不能立遺囑，宅基地上的房產可以立遺囑。【法律依據】根據《土地管理法》第八條第二款規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。宅基地...

1、所謂農村宅基地證其實就是一種使用證明，如果農民朋友有建房需求，需要向當地的村委提交建房的申請，審批下來之後，就能夠發放宅基地證書。2、作爲村民，能夠在法律上擁有使用權利，並且在村集體當中能夠進行轉讓，但是不能夠向...

農村宅基地可以出租。根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地...

五保戶在世的時候有村集體優撫，去世以後，五保戶的遺產如果沒有繼承人繼承，就屬於村集體的，宅基地本來就屬於村集體，五保戶去世以後自然還是集體的。《農村五保供養工作條例》中的五保供養對象，主要包括村民中符合下列條件的...

法律規定農村宅基地不得抵押。抵押，是指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作爲債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償的法律行爲。《擔保法》第34條...

農村宅基地使用權具有以下幾個特點：第一，宅基地使用權的主體爲集體經濟組織成員。第二，宅基地使用權的用途具有限制性。第三，宅基地使用權具有福利性和無期限性。根據《中華人民共和國土地管理法》第八條規定，城市市區的土...

宅基地轉讓需要具備的條件有：1、轉讓人擁有二處以上的農村住房;2、同一集體經濟組織內部成員轉讓;3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;4、轉讓行爲徵得集體組織同意;5、宅基地使用隨房一併轉讓。【法...

農村宅基地不是遺產。宅基地屬於農民集體所有，農民只有使用權，沒有處分權。宅基地不能作爲個人遺產繼承。根據《土地管理法》第八條，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留...

我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押。《中華人民共和國擔保法》規定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。《中華人民共和國土地承包法》規定，農村土地承包經營權的抵押只限制於通過招...

對農村居民來說，好處是明晰農村宅基地的產權，可有效減少因宅基地權屬爭議引發的各種社會矛盾。農村宅基地確權登記發放流程：1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記...

宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的...

《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。宅基地申請條件如下：1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;2、外來人口落戶，成爲本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;3、因發...

宅基地使用權是經依法審批由農村集體經濟組織分配給其成員用於建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權。《物權法》第一百五十二條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土...

無法購買。農村宅基地轉讓，要求必須是本集體經濟組織成員，即戶口沒有外遷出去，是農村戶口而不是居民戶口，否則即使存在直系親屬的關係，農村宅基地也是不能轉讓。《土地法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其...

已經出嫁的婦女，那就意味着可能不是屬於本村的戶口，而且宅基地本身就不得單獨轉移，且不能用於抵押、不能進行繼承。但是宅基地上的房產可以繼承。【法律依據】《繼承法》第三條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包...

1、超佔的宅基地閒置可能被收回有些農戶超佔了鄉村宅基地，其實只是想要佔個坑，並沒有在超佔的宅基地上面修建房子，這種現象在鄉村十分普遍，但是，假如你超佔的扎基地閒置了2年以上，就算是每年你都交了罰款，這塊宅基地還是有可...

宅基地轉讓申請需要具備的條件有：1、轉讓人擁有二處以上的農村住房;2、同一集體經濟組織內部成員轉讓;3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;4、轉讓行爲徵得集體組織同意;5、宅基地使用權不得單獨轉讓，...

宅基地子女是不能繼承的，子女只能繼承宅基地上所建成的房屋。1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的，不再享有本村宅基地。2、子女戶口遷出的，農村父母去世後，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有...

農村宅基地是指農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已建設的房屋、建過房屋者決定用建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但以上無蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種...

依據《中華人民共和國繼承法》第三條的規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產資料；（六）公民的...