相關認購書的精選知識

通過對認購協議書法律性質的分析，可知認購書是獨立於商品房買賣合同的簽訂認購書對於開發商而言，可以確保買賣合同日後的簽訂及履行。對於購房者而言，可以約束開發商爲其保留看中的房屋，在一定時期內不向他人出售，實際上是...

認購書和認籌書的區別同認籌認購的區別是類似的。二者的區別在於認購就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種...

簽了認購書之後，只有當收受定金一方當事人存在根本違約的情形導致合同不能成立時，收受定金一方會雙倍退還定金。或者房屋買賣合同無法訂立的原因是屬於不可歸責於任何一方當事人的，收受定金一方應當退回定金。根據《最高...

簽訂房屋認購書後可以退定金，但是需滿足法律規定的情形纔可以退定金。在賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。在房屋認購書無效以及因不可歸責於當事人雙方的事由...

認籌協議書和認購書的區別同認籌認購的區別是類似的。二者的區別在於認購就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。...

(一)開發商在給買受人提供的認購協議書中，一般對預售商品房描述不清，沒有將對買受人的重要承諾寫入該協議；(二)在認購協議中，開發商往往註明了買受人對商品房買賣合同及其補充協議均已“閱悉”；(三)在認購協議書中開發商往...

籤認購書並不是簽訂合同的法定必經程序。【法律依據】《商品房買賣合同司法解釋》第五條，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收...

商品房認購書是有法律效力的。【法律依據】《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原...

商品房認購書爲預約合同，其效力必須區別於本約即商品房銷售合同的效力。一般認爲，預約合同是談判當事人一方或雙方爲將來訂立確定性合同達成的書面允諾或協議。【法律依據】最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案...

簽了購房認購書後可以退款，但是要承擔相應的違約責任，具體情況如下：1、對於購房者來說，一經簽訂商品房認購書，就依約負有一定的合同義務，須依約全面適當的履行。從商品房認購書來看，作爲商品房認購書預訂方的購房者主要有在...

買新房籤認購書要注意的事項如下：一、詳盡的進行房產基本信息的約定。認購書相對於商品房買賣合同來說，條款比較簡單，但是也要具備一個合同基本的一些條件。二、在金錢事項約定方面一定要清楚明瞭。認購書中約定的價格也...

買房只簽了認購書可以退房。只簽訂認購書的，可以反悔，要求退還首付款。嚴格來說，沒有簽訂購房合同前，雙方不是合同主體，購房人對房屋不享有任何權利，不能稱爲退房。而只是對認購書的反悔。對於反悔的責任，如果認購書有約定的...

購房者籤認購書的注意事項：1、規避受牽制條款。2、購房者不要與開發商約定預付款或認購金予以“沒收”、“不予退還”等條款。3、不使用模糊概念。4、開發商答應爲購房者保留價格或房號的，要將保留承諾寫進認購書。5、...

根據《民法典》的規定，雙方簽訂的認購書，在性質上屬於預約合同。新出臺的《民法典》首次對認購書、認定書等協議的性質進行規定，也首次對預約合同進行明確規定。【法律依據】《民法典》第四百九十五條規定，當事人約定在將...

認購書在法律上一般是預約合同，是爲了簽訂本約合同而達成的一定合同。簽訂認購書時，一般要交定金，定金具有擔保作用，任何一方違反認購書的約定未簽訂正式房屋買賣合同，則要承擔定金罰則的後果：如果是開發商的原因導致不能訂...

商品房認購書，是指商品房買賣雙方在訂立商品房預售合同或者商品房買賣合同之前所簽訂的，就房屋買賣有關事宜進行初步確認，並收取一定數量的定金作爲將來簽訂商品房買賣合同的擔保，是買賣合同簽訂前買賣雙方行使權利、承擔...

不一樣。房屋認購書不等於購房合同。認購書的目的是約定雙方日後要簽訂購房合同，認購書是爲簽訂正式的購房合同做準備。屬於預約與本約之關係，二者合同內容、合同目的、權利義務、違約形態、違約責任形式等存在較大區別...

認購書沒有法律效力的情況主要有以下兩種，購房者未取得預售許可證的認購書，未滿足合同應具備基本條款的認購書。認購書即房屋認購協議書是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜...

簽了認購書認籌金可以退嗎，說明如下：簽訂了認購書退認籌金，這種情況視不同的狀況對待。1、如果購房者簽訂了認購書，對於（正式）購房合同沒有達成一致的話，購房者並不構成違約，開發商應該退還購房者認購金。2、如果購房者單方面...

不一定要籤認購書，我國法律並未明確規定購房者在簽訂正式銷售合同前，必須簽訂認購書。【法律依據】《合同法》第130條，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。《合同法》131條，買賣合同的內容...

籤認購書時，需要注意以下問題：（1）需要注意開發商的信息是否準確；（2）有沒有“預售/銷售許可證”的證書編碼；（3）房屋基本信息包括樓層、朝向、戶型、房價等要約定清楚；（4）定金繳納的時間、金額及違約處理辦法要與開發商進行約定；（5）還要...

如果開發商是不具備商品房銷售資格的，那麼不想要買房的話，定金是可以退回的。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定不符合商品房的銷售條件的，開發商不能銷售商品房也不能收取任何預訂款性質的費用。如果商品房不符合這...

期房認購書辦理公證流程如下：1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以...

籤認購書並不是簽訂合同的法定必經步驟。如果條件允許，可以不籤認購書而直接籤合同。這樣做的最大好處在於，在與開發商的談判中不至於因爲定金的問題而使自己處於被動的地位，可以從容地與開發商談判。籤《房產認購書》相...

開發商應當就自己的違約行爲給相對方造成預期利益的損失進行賠償，但鑑於雙方僅處於預約階段，購房者未全額支付對價，從利益平衡和公平原則出發，違約方應該就相對方的機會損失進行賠償。【法律依據】《合同法》第113條，當事...