相關住宅樓的精選知識

因爲經過風吹日曬，白色的會變成黃色，黃白相間顯得很舊。暗黑色的時間久了會脫色，也會顯得外牆很醜。黃色、磚紅色、灰色是最常見的顏色，也是比較好維護的外牆顏色，不用隔幾年就刷一次外牆。個別有特色的社區會採用很個性的...

樓房的房屋性質主要有住宅和商用，在不動產權證上會有註明的，住宅就是住宅使用，商用就是門面一類的。商用肯定價值高一些。還有就是土地性質，一般商品房都是出讓，還有一種就是劃撥，劃撥是政府轉讓土地收益的一種方式，簡單點說...

住宅樓屋頂是公用面積嗎，說明如下：住宅樓屋頂樓不屬於公用面積，一般使用權歸本樓所有產權人共有。2、一般買賣雙方可以就該商品房所在樓頂的屋面使用權，所在外牆使用權、所在樓房的命名權，所在小區的命名權作爲進一步約定...

在實際操作中，對於住宅是否可以做爲經營場所，每個地區都是有地方政策的，也就是說，如果地方政策允許，就可以註冊，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數情況下，個體戶的經營場所一般如果是屬於一樓以上的住宅是很難註冊的...

高層住宅樓屬於剪力牆結構或者是筒體結構的建築。框架剪力牆結構也稱框剪結構，這種結構是在框架結構中佈置一定數量的剪力牆，構成靈活自由的使用空間，滿足不同建築功能的要求，同時又有足夠的剪力牆，有相當大的側向剛度(剪...

住宅樓最高可以建多少層各地的規定不一樣，像板樓南北通透的一般是6到12層，塔樓就可以高點，有15、16層的有20多層。住宅樓的土地性質都長爲宅性質，該樓層通常爲按照民用住宅標準建造的住宅。商住樓的土地使用性質通常爲綜...

商業住宅是具有房產證的，商業房產證和居住房產證是沒有本質上的區別以及限制的，只是在規劃土地用途一欄有區別，商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。商業房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高，具體高多少要看當地政策。...

商業住宅樓能通過正常辦理拿到房產證。商業住宅樓房產證和普通居住住宅房產證是沒有本質上的區別以及限制的，只是在規劃土地用途一欄有區別，商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。商業房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對...

小區每層樓都會設有防火門，在發生火災時，可以起到重要作用。那住宅樓的防火門應該處於什麼狀態？帶大家一起了解下吧。住宅樓常閉式防火門都是處於常年閉合封閉式狀態。需要打開防火門的時候很少，防火門一般都是在通道處，設...

買住宅樓有土地使用證有風險，但是是可以購買的。因爲只有土地使用證的房子，也就是意味着只有使用權，而沒有房屋的所有產權。未經審批同意，此類房屋不能上市交易，私下籤定交易協議不受法律保護，因此在購買時一定要謹慎對待。...

根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業用地50年；3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；4、商業、旅遊、娛樂用地40年；5、綜合或者其...

1、建築面積：建築面積百分比不受限制，在中央商務區內，公寓的建築面積佔項目總住宅面積的比例不受限制；而普通住宅的建築面積與總住宅面積的比是有限制要求的。2、日照條件：公寓的日照條件比住宅差，按照《住宅建築設計規範》...

辦公樓和住宅樓區別如下：（一）使用年限區別：1、純住宅的土地使用年限爲70年2、辦公樓的使用年限爲40年。（二）註冊公司區別：1、辦公樓可以申請營業執照。2、住宅樓不可以辦理營業執照。（三）過戶費用區別：1、交易過戶住宅費用相對...

住宅樓的土石方工程屬於分部工程。分部工程指不能獨立發揮能力或效益，又不具備獨立施工條件，但具有結算工程價款條件的工程。分部工程是單位工程的組成部分，通常一個單位工程，可按其工程實體的各部位劃分爲若干個分部工程...

寫字樓和住宅樓區別有哪些，說明如下：1、建築性質不同：純住宅的性質就是住宅，而寫字樓的性質是非住宅。2、土地性質不同：純住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而寫字樓有綜合用地、辦公用地、商業用地的，土地使用年限有50年和...

商住樓和住宅樓的最大區別是商住樓應用爲商、住兩種類型，而住在樓應用爲專供居住的。另外一個就是兩者對應的法律保護也不同。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的...

商業用地修住宅樓有房產證，說明如下：能夠改變用途，改變土地用途需要行政部門許可。1、由於土地使用性質變更必須經當地規劃管理委員會批准，一般規委會主要成員爲書記、市長、分管副市長；2、當地規劃局、國土部門分管部門、...

室內高度即爲層高，層高是指住宅高度以“層”爲單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家質量監督檢驗檢...

1、土地性質及產權年限不同：商住樓的土地使用性質爲綜合用地或商業用地；商業用地的使用年限爲40年，綜合土地的使用權年限爲50年。土地的使用性質爲住宅性質；住宅用地的使用權年限爲70年。2、用途不同：商住樓：非住宅，一般指宅...

公寓樓與住宅樓的區別有哪些，說明如下：1、二者的產權年限不同，一般來說，土地的使用年限大致上可以分爲40、50和70年，其中商業性的用地40年，住宅區用地70年，所以我們在購買的時候這一點一定的瞭解清楚。2、公寓和住宅水電等的...

住宅樓幾乎是不可以改成寫字樓的，因爲在住宅樓和寫字樓在產權以及土地性質等方面是完全不同的，住宅樓在改成寫字樓的時候，就會涉及到土地的用途規劃，以及附近交通運輸，供水供電，城市規劃的相關的問題，因此住宅樓是不可能改爲...

土地性質不同:商住樓的土地使用性質通常爲綜合用地或商業用地，商住樓可以作爲商用、住宅使用，商住樓通常是底層通常爲商場、商店、商務，其餘爲住宅的綜合性大樓。而住宅樓的土地性質都長爲宅性質，該樓層通常爲按照民用住...

對於集資房住宅樓產權年限，一般情況下，若屬於住宅屬性就是70年產權，如果是商業用地就是50年產權。單位集資的房子，如果是有房產證的，那麼房子就受產權保護。這種情況下看房子產權，主要是看蓋房子的土地是什麼屬性。一般土地...

期房分辨住宅樓和商住樓有多種角度可以出發，具體如下：1、概念：商住樓是指該樓的使用性質爲商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)爲商場、商店、商務，其餘爲住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業...

商業住宅樓的住宅區是可以辦公的。《物權法》第七十一條規定，業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。但條件是業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。中央2008年10月底下發...