1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少準備30％的首付款纔可以辦理，而有些地區，也可以只需要準備20％的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因爲餘下70％或者80％的房價都需要申請公積金貸款。
2、公積金賬戶餘額。個人公積金賬戶餘額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶餘額的10－20倍。
3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。公積金貸款年限爲高30年。
