房租分攤上半年和下半年，按照六個月計算。租房日期是從合同簽訂當天開始。房租是指房屋承租人付給房屋戶主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金，而不是押金或者違約金。如果租賃雙方訂立合同時明確約定提前退租房租不退，可以按照合同約定的辦理。但是如果合同中沒有明確規定，在提前退租時，房東不得無故扣押房租，應將剩餘房租如數無息退還給租客。房屋租金的基本構成因素包括：房屋折舊費、維修費、管理費、利息、土地使用費、房產稅、利潤、稅金、保險費。
