租戶手冊的作用和意義在於：供各租戶參考並解釋其權利以及責任、內容，包括有關的管理制度以及運作資料，給各租戶遵照執行。承租人，又稱承租方。是指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。其主要合同義務爲：按約定數額和期限向出租人支付租金；妥善保護租賃財產並按約定用途正當使用；在租賃關係終止時及時返還租賃財產。其主要權利是按約佔有和使用承租財產。在租賃合同的有效期間發生租賃財產所有權轉移時，承租人的合同權利對新所有人仍然有效。
