房產土地採集不上的原因可能是應稅期間沒選對，或者稅源沒有采集。房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租賃收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此不應將其確定爲出租行爲從租計徵，而應按房產餘值計算繳納。爲此《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產稅，稅率爲1.2%。
