科城山莊屬於住宅，產權均爲70年。科城山莊毗鄰規劃中的地鐵六號線項目位於科學城內的水西環路，南靠蘿崗區行政中心，東鄰北二環高速路，西與省重點高中廣州市第二中學科學城校區相連。而NBA球館、國際網球中心及羽毛球培訓中心等標誌性體育建築也與項目毗鄰。而規劃建設中的地鐵6號線以及輕軌臨近項目地段，交通便捷。項目由工、建、商、恆運、永龍五大股東共同投資，發展商爲廣州峻森投資有限公司、廣州錦澤房地產開發有限公司、廣州峻和投資有限公司，由廣州開發區國有資產投資公司具體組織實施。
