杭州西子銘苑不全是回遷房，只有4幢是回遷房。1、2、3幢是商品房，所有4幢都是70年產權的住宅。西子銘苑位於杭州市下城武林，由杭州銘都房地產開發有限公司建成，共計房屋451戶，小區物業公司爲杭州嘉園物業管理有限公司。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。
