當某一事項的經濟實質和法律形式並不一致時，會計更強調經濟南，並按照經濟實質進行會計覈算和會計報告。融資租入的固定資產，從法律形工來看，其在租賃期的產權並屬於承租人，但從經濟實質看，承租人已擁有使用該資產的一切權利，這同自己購買的資產沒什麼兩樣。所以會計準則要求在資產負債表中把它們列爲承租人的資產和負債。國際會計準則在確定這項財務報表的質量要求時。所交易或其他事項，那就必須根據它們的實質和經濟現實，而不是僅僅根據它們的法律形式進行覈算和反映。
