沒有預售許可證是不能開盤的，因爲沒有預售證的房子是不能買賣的，開盤只是開發商銷售的一種儀式。該儀式是建立在開發商辦理出預售證之後才舉行的。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行爲，法律不保障買賣雙方的權利的。可以打電話諮詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了以後會在售樓處會有展示，同時是房管局有備案。按規定房屋未建好之前出售均要辦理此證，發展商將有關資料送到國土局申請，批准後方可預售房屋。
