申請房產抵押貸款的流程是：
1、受理，客戶經理向客戶介紹貸款行個人消費額度貸款的申請條件、期限、利率、擔保、還款方式、辦理程序、違約處理及需要借款人承擔的各項費用等情況，對借款人的借款條件、資格和申請材料進行初審。
2、調查，調查人員根據有關規定，採取合理的手段對客戶提交材料的內容真實性進行調查，評價申請人的還款能力和還款意願。
3、審批，由審批人根據客戶的信用等級、抵押情況，最終審批確定客戶的綜合授信額度和額度有效期。
4、發放，在落實了放款條件後。客戶根據自己的意願，隨時在自己的帳戶上提取現金。
5、貸後管理，貸款行應按照貸款管理的有關規定對借款人及保證人的收入狀況、貸款的使用情況、抵押物價值變化及性能狀況等進行監督檢查，檢查結果要有書面記錄，並歸檔保存。
6、貸款回收，貸款行根據借貸雙方在合同約定的還款計劃、還款日期，從約定的還款賬戶中扣收。借款人也可以到貸款行營業網點償還貸款。
