一般人做生意不容易,做房產抵押的話銀行對公司審覈也是很嚴的,通過率很低。建議找可以做房產抵押小額貸款公司做。一般99%都能批款,批款額度在房產評估價值的70%左右。需要提交的材料:1、夫妻身份證複印件2、婚姻證明3、銀行流水4、工作證明(法人需提交營業執照副本)5、房產證(按揭房可提供按鍵合同和按鍵流水)6、房產查冊一般分期的利率在0.86%每月左右,先給利息再付本機的在1.27%每月左右。