住房貸款還款方式有很多種，主要分爲四類：1、固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不會隨着物價的上漲或其他因素而變化，但是固定利率是借款人提前鎖定的加息風險，所以會比基準利率高一些。2、等額本金還款。使用這種方式還款，借款人剛開始還款的時候，每個月還款的錢會比較多，但是隨着時間，每個月的還款逐漸減少，總的利息支出會比較低。3、等額本息還款。這種方式還款，借款人每個月的月供是一樣的，這樣可以方便借款人安排收支。4、公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式，靈活方便。
