買房按揭還款有兩種方式:1、等額本金還款方式。把本金平均分到每個還款月,每月的還款本金是相同的,還款利息是逐月減少的。2、等額本息還款方式。把本金和利息平均分到每個還款月,每月的還款本金和利息是相同的。