借款人如有貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過後，借款人憑藉購房預售合同、房預交款收據的原件及複印件、夫妻結婚證原件及複印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審覈通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。一般來說，按揭的房子是不可以直接抵押的，因爲按揭中的房子其實已經是抵押給銀行的了，所以不具備完全的產權。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是說房屋實際上是不存在的，抵押人還沒有獲得房屋的所有權，銀行預估借款人未來某一時間取得房屋的權力之後再提供房產證，這其實是一種期待權。
辦理公積金裝修貸款所需資料：
1、借款人及配偶身份證明；
2、穩定的經濟收入證明材料；
3、繳存住房公積金的證明；
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議；
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；
6、要有不低於總房價20%的房款；
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件。
