遏制不良債務的對策包括：
一、建立防範機制：
建築企業在激烈的市場競爭中取得建築工程後，不論是通過招標取得的工程項目，還是議標、聯合開發或其它形式取得的工程項目，都要建立健全資金沉澱防範措施，遏制欠款風險。
二、建立風險機制。
三、建立清欠機制。
四、建立制約機制。
【法律依據】
《擔保法》第六十八條，應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：
(一)經營狀況嚴重惡化；
(二)轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；
(三)喪失商業信譽；
(四)有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。
當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。
