房貸的流程和手續如下：1、借款人到貸款銀行申請貸款。2、貸款銀行審覈合格後，出具貸款意向書，借款人領取並填寫貸款表格。3、貸款買房借款人憑貸款意向書出售、在建單位簽訂購建房合同或協議。4、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。5、辦理房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產抵押確認書”。6、用於購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人首付款一併劃轉到售房單位賬戶。7、貸款下款支付後，借款人需按月償還銀行的貸款。
