一般買新房首套用公積金貸款的，首付比例在20%左右，根據住房面積的不同，一般適用於90平米以下的房產。一般商業貸款首付比例在30%左右，若是二套，根據各個開發商的不同，首付比例在50%-70%左右。
除去首付之外還需要繳納的費用有：營業稅，一般在差額的5.55%。個人所得稅，一般是房款全額的1%。印花稅，一般是0.01%的費用。土地增值稅，一般是房款總額的0.6%。契稅，根據房產面積的不同，需要繳納的費用在1%-3%不等。交易費，一般是3元/平米。測繪費，在1.36元/平米。權屬登記及取證費，大都在200元左右。確定買房前應該進行實地勘察，根據自己日常所需，選擇周邊生活設施周全的，符合自己要求的房子，也要根據自己的經濟狀況，選擇自己所能負擔的房產。要在選擇好戶型，並且瞭解該樓盤的相關證件後，與房產商簽訂合同。
