過戶是採用正常的程序，把本屬於一個所有人的事物變爲另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，可使用自制合同。
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
核稅就是覈算稅款，具體覈算出購房所繳稅的種類和額度，需要繳納多少金額。核稅指由主管公司的稅務專管員根據公司的實際經營特點和經營範圍，正確覈定企業應納稅種（主要有增值稅、企業所得稅、個人所得稅、城市建設稅、教育附加稅、印花稅）、稅目。
覈定稅種所需要攜帶的資料
1、法人，實際經營者，財務人員的聯繫方式
2、帳冊（需要貼好印花稅票並劃銷
