判斷拆遷安置房是否是學區房首先要看戶口，有房產證或購房協議書就可以遷移戶口。如果能夠遷移戶口，就可以享受學區。所以，購買安置房，首先要查看所購房屋，是否具有房產證。
1、交易受時間的限制。
安置房的交易受到的限制比較多，很多安置房在交易年限上都有很大的限制，安置房一般規定在幾年內不得進行上市轉售。商品房則沒有這方面的規定，只要是買到的是已經辦理過登記的現房，那麼就可以上市交易，轉手買賣了。但是商品房是期房的話，法律上是不允許轉售的。
2、產權有所不同。
安置房相對於商品房而言，產權上有明顯的區別，大部分的安置房其實並不是完全產權，可以理解爲具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。
3、房屋質量不同。
商品房的質量一般都不會存在什麼大的問題，但是由於安置房的建築利潤受到限制，所以建築商人通常偷工減料，通過這些操作來增加自身的利潤。
4、交易存在風險不同。
由於安置房存在的很多的交易限制，購買安置房的風險相對於購買商品房而言就會大一些。
