訂金即使是你違約，對方也必須退，這屬於民事糾紛，如果不退，可以起訴他處理。訂金不同於定金，是屬於預付款的性質，如果最終雙方未能簽訂合同，支付訂金一方是可以要求對方返還訂金的。依據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條規定，當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
