1、負債較高。對於負債較高的用戶，在申請房貸後，銀行會判定用戶爲高風險的用戶，在審覈的時候自然會更加嚴格，就會導致審覈的時間變長。
2、資料不齊全。想要快速的通過房貸，就一定要提交齊全的相關資料，銀行在審覈的時候，也能更好的對用戶進行快速審覈，做出更準確的決定。如果提交資料不齊全，中間如果出現補充資料的情況，就會影響審批時間。
3、貸款類型。目前貸款買房有公積金、商業貸款、還有組合貸款等方式，如果借款人選擇的是組合貸款，那麼在借款人提交貸款申請後，需要先由住房公積金管理中心進行審批，通過後再由商業銀行進行審批，所以房貸審覈時間就會很長。
