北京二手房交易稅費：
賣方應承擔的稅收和費用：
1、印花稅成交價×0.05%(暫免徵收)
2、營業稅購入後超過5年(含)的普通住房出售的免徵收—營業稅;購入後超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法：(出售價格-購入價格)×5.6%;購入不足5年的住房出售的。計算方法：出售價格×5.6%。
3、個人所得稅自行申報應納稅額=(合同價-購買成本-合理費用)，按照差額20%的個稅徵收。目前朝陽成本價房如查不到原值的可按照合同價的全額1%徵收個稅。
買方應承擔的稅收和費用：
1、印花稅成交價×0.05%(暫免徵收)
2、契稅普通住宅個人購買家庭二套住房的，即合同價×3%徵收；個人購買家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%徵收，即合同價×1%；90-140平米合同價×1.5%；140平米以上均按3%徵收。非普通住宅成交價(合同價)×3%(超過140平米或50年商業辦公均一樣)。
