房貸利率轉換爲lpr加點不划算，但存量房貸利率也需要轉化爲LPR。也就是說正在按照老版利率計算方式還貸的房子，也要把房貸計算方式轉換成LPR。<此前的房貸上浮比例或折扣，會換算成等值的LPR基點，並且這個基點是一直不變的。但因爲LPR也就是基準利率是會變化的，所以整體的房貸利率也是變化的。尤其是現在的基準利率已經較之前下調了，所以存量房貸的實際利率也可以有微量的下降。整個房貸轉換的操作過程，你的貸款銀行會通知你，只要重新籤一份貸款合同就可以，如果你很擔心將來的利率會上行，也可以選擇固定利率，但是選擇機會只有一次。但是，顯然，選固定利率並不划算。
從利率走向而言，接下來會是走低的趨勢，並且放眼全球，全世界任何一個城市，市場經濟越發達，利率也會相對較低。從中國目前的發展而言，市場經濟一定是會越來越發達的，整體的利率也會處於下行趨勢。即便利率上漲，也肯定是在通貨膨脹的時候，那時候不會太在意上浮的這些利率。如果你當初買房時，房貸利率是在商業貸款4.9%的基礎上上下浮動的，那一定要好好看看央行這次的公告了。
