商業房屋在房屋用途上爲非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。
如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：
契稅；按房屋交易額5%繳納；
銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納；
土地增值稅：按房屋交易額1%繳納；
所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納；
印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納；
房屋產權登記費：550.00元；
房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。
房屋備案，就是房地產管理部門爲了規範房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。規範房屋租賃備案登記工作，有利於提高工作效率，確保工作質量。
