直系親屬房產贈與房產只公證不過戶是可以的，不過房屋未經登記，不發生效力。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
