簽了租房合同依然可以退房。一般情況下，出租方與承租方在簽訂租房合同時都會協商有關合同違約的賠償條款。如果退房就需要支付合同違約金。另外，如果沒有相關租房違約條款，當事人雙方可以通過協商達成一致意見，決定退房怎樣處理，實在不能私下協商解決可以求助法院，走司法道路，提出法律訴訟。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第九十三條合同約定解除當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。第九十四條合同的法定解除有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。
