商業房還完房貸後不一定沒有房產證。具體分爲以下幾種情況：
1、購買期房。分戶房產證的辦理時間按《商品房買賣合同》中的約定時間，一般來說是交房之日起一年內。
2、購買現房。有權要求開發商即可辦理產權證。
貸款的辦理是簽完《商品房買賣合同》之後，向銀行提供按揭資料，通過審覈後，只要銀行放款，就要開始還房貸。
還完房貸後房產證的領取：
1、如果辦理下來了，房產證應該在銀行押着，就要到銀行去領，另外需要注意的是，看房產證上面有沒有設定抵押，如果設定了，要求銀行辦理解押手續，別的還有購房合同。銀行應該有貸款合同，各個銀行把握不太一樣，應該都要辦理貸款還清的手續。
2、房產證沒辦理下來，到銀行取回購房合同，辦理解押手續，辦理還清手續，再拿着購房合同、購房發票、公共維修基金繳費證明、稅費交納證明、身份證、開發商手續到建委辦理房產證。
