如何在農村購買宅基地建房

如何在農村購買宅基地建房

城市戶口不能在農村購買宅基地建房。根據國家規定宅基地使用權不能單獨轉讓。

如果想要獲得宅基地使用權,只有兩種辦法:一是符合宅基地申請條件,向集體申請分配宅基地;第二是通過購買宅基地住房獲得宅基地使用權,而且想要通過購買獲得宅基地使用權,必須滿足以下幾個條件:

(1)轉讓人與受讓人爲同一集體經濟組織成員;

(2)轉讓行爲須徵得集體經濟組織同意;

(3)宅基地使用權不得單獨轉讓,必須與合法建造的住房一併轉讓;

(4)受讓人沒有住房和宅基地,且符合宅基地使用權分配條件。

【法律依據】

《物權法》第一百五十三條規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。