房屋租賃合同提前解除的，合同權利義務的終止，使合同關係不復存在，同時使合同的擔保及其他權利義務也歸於消滅。因此，房東提前收的房租應當返還給承租人，但若承租人存在違約情形的，還應當承擔違約責任，給付違約金等。【法律依據】《民法典》第五百五十七條第二款，合同解除的，該合同的權利義務關係終止。
