興業房貸利率一般在央行貸款基準利率基礎上浮動,房屋估值、個人收入水平、個人信用等均會影響利率調節。央行貸款基準利率標準如下:一.商業貸款:1、借款期限在一年內的利率爲4.35%;2、借款期限在一到五年的利率爲4.75%;3、借款期限在五年以上的利率爲4.90%。二.公積金貸款:1、貸款時間不超過五年的利率爲2.75%;2、貸款時間在五年以上的利率爲3.25%。