二手房過戶時，如果買方爲夫妻，應當到場。夫妻一方放棄房產或委託代理，應有書面協議或委託代理授權委託書。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。
法律依據
《中華人民共和國房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。
