1、如果是一手房新樓盤，網籤之前會將你的個人貸款資料拿去銀行審覈，審覈你的貸款金額、你的貸款資質是否具備銀行的要求，如果銀行初審通過，開發公司權籍人員纔會通知你簽約，這種方式有一定的風險。2、如果是二手房，一般情況下在簽訂三房購房協議後，二手房公司就會找銀行初審你的貸款資料和房屋資料，銀行進行初審。3、二手房的按揭初審要比一手房要慢一點，可能需要2—3個工作日，一般一手房很快，當天銀行就會回覆；初審後，二手房公司或中介公司會帶買賣雙方去房管局進行網籤。
