還遷房指住戶原來住房拆遷後，在原住址所蓋的新房有一部分根據原住戶的面積根據一定比例返還給用戶住房。
市郊的農村住房很大一部分都採用還遷房的措施，減少房地產商的補償代價。
買還遷房是否受法律保護，關鍵看回遷房的性質，如果有合法產權的，買賣協議有效，依法受保護;如果是小產權房或限制交易的房產，如果買賣協議違反法律強制性規定的，買賣協議本身就是無效的，交易不受法律保護。
【法律依據】
《民法總則》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行爲有效：（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
