他項權證遺失的處理辦法是應及時進行補辦，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失聲明後，可以申請補辦。後果是沒有他項權證，就不能註銷貸款，該房產處置權受到限制，不能行使使用權。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第五條，房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
