購買房子定金能退嗎

一般來說，定金與認購金不同，它是一種合同履行的擔保。因爲根據我國民法通則和《擔保法》中的規定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作爲履行合同的擔保。如果購房者交了定金之後改變主意決定不買，開發商有權以購房者違約爲由不退定金。

也就是說，大多數情況下，定金確實是不退的。但是，按照法律相關條例，以下幾種情況，定金是可退的：

1、開發商沒有銷售資質

2、開發商對房子本身情況進行隱瞞，違背公平、誠信原則。