企業如果是一般納稅人且2016年5月1日及以後，購買不動產的增值稅專用發票，可以抵扣進項稅額。從2016年5月1日起，全面實行營業稅改增值稅，一般納稅人領用材料用於固定資產或不動產以及不動產在建工程，只要不是專用於簡易計稅項目、免徵增值稅項目、集體福利或個人消費，也不屬於非正常損失的購進貨物，均可抵扣進項稅額，但用於不動產以及不動產在建工程，則需要分兩年抵扣，第一年抵扣60%，第二年抵扣40%。
