商品房的綜合單價主要由成本、地價、稅費、商業費用、房企利潤這五部分組成，通常房企在開發地塊的時候，通常會從這些方面去計算房屋的單價和總房價。成本包括徵地費及拆遷安置補償費，勘察設計及前期工程費，住宅建築、安裝工程費，住宅小區基礎設施建設費和住宅小區及非營業性配套公共建築的建設費，管理費以及貸款利息等。地段差價的徵收辦法暫由省、自治區、直轄市人民政府根據國家有關規定製定，同時，《商品住宅價格管理暫行辦法》第六條規定，下列費用不計入商品住宅價格，非住宅小區級的公共建築的建設費用，住宅小區內的營業性用房和設施的建設費用。商品房價格備案查詢的時候，可以打開瀏覽器，使用搜索引擎查找當地的房產信息官網，在搜索結果中點擊當地房產信息網的官方鏈接，進入主頁面，在菜單欄選項中找到商品房項目信息公示按鈕，點擊進入，即可查詢。
