商業用房是不限購的，“不限購房屋”則主要指的是商業用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限爲40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算。
不限購房屋同普通住宅房相比，它有以下優勢：由於不限購房屋是商業用房，因此多位於市中心，購買這樣的房子居住，交通便利，生活方便。大量不限購的酒店式公寓屬於小戶型，總價較合理，對剛需客戶而言是一個比較不錯的選擇。商品用房的價值比較恆定，不會受到房產市場的嚴重衝擊，購買這樣的房屋比較安心。
同時也有很多明顯的缺點：由於不限購房屋屬於商業用房，因此其水電價格高於一般住宅水電價格，成本較高。不限購房屋的使用年限較短，一般在40年-50年之間。不限購房屋一般位於市中心的商業區，在這樣的鬧市區居住，影響生活質量。
