產權人和共有人是不一樣的，兩者的區別是：
1、概念不同：房屋產權人是指對財產擁有所有權的人，可以是一人或者多人。產權共有人是指多人對某一財產共同擁有所有權。
2、權益不同：產權是所有權人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益處分的權力，是經濟所有制關係的法律表現形式。房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。
3、承擔義務不同：房屋共有人共有房屋一般分爲“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務。共同共有則是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。房屋產權人擁有財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。
