房產分割時首先要看房屋屬不屬於夫妻共同財產。如果是則根據《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協商處理，協商不成時，由人民法院根據財產的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。但如果是個人所有財產，則還是由個人享有。《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，爲夫妻一方的財產：(1)一方的婚前財產;(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(4)一方專用的生活用品;(5)其他應當歸一方的財產。
