農村土地不能由承包方自己買賣。如果承包方要轉讓土地的，必須經發包方(一般是村委會)同意。不過，這種承包地一般是不允許拿去出賣的。但承包方可以採取轉包的形式轉包給他人，這種方式就是不用發包方同意，但承包期和相應權限不能超過與發包方簽訂的承包合同。
