二手房能貸款，但是要滿足下列條件纔可以申請：1、必須有產權證，已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證併入住的商品房;2、房齡，不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;3、具有完全民事行爲能力，有良好的信用;4、有穩定的收入來源，並且有能力償還貸款;5、有一定比例的自有資金用於首付款。
