單位福利房能否繼承，取決於當事人的實際情況。如果福利房轉移到個人名下，則可以按照遺囑繼承或者法定繼承進行分割。如果福利房沒有轉移到個人名下，只有使用權，那麼則無權繼承。福利房不是公民的合法財產，因此公共住房不能成爲遺產進行繼承。如果承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
法律依據
《中華人民共和國繼承法》第十條規定：遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。《中華人民共和國合同法》第二百三十四條規定：承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
