看房認購和申購的區別主要有兩點，第一種就是購房的對象不同，第二種是出售的方式不同，首先看房認購就是開發商在樓盤建設過程中已經向認購人承諾不會將此處房產賣給除認購人之外的第三人，而認購人也必須在承諾的時間期限內遵從協議的條款，對買房事項進行商談，並且繳納購房房款；申購就是指開發商在樓盤正式面向大衆出售前，經過優先選房，享受開盤價格優惠，甚至是抽獎等辦法招引購房者率先向售樓方繳納申購金，也就是說，樓盤還未正式出售，已經有購房者預先繳納了申購資金，在申購之後，購房者需要先填寫好個人資料，並且繳納一筆申購金，大多是在幾千元到1萬元之間，在申購之後，買家就會成爲樓盤的尊貴客戶，並且能夠享受各種優惠政策，在樓盤正式開盤出售之後，就會也依序進行選房，然後與房產或者開發商簽訂正式的房產銷售合作，如果沒有理想中的房產，開發商會把申購金如數還給購房者，此外申購的最大用處就是開發商在短時間內回收大批資金，也就是進行資金週轉。
