房屋沒過戶如果簽訂了買賣合同，賣家反悔構成違約，如果解除合同應當支付違約金，買家可以與賣家協商解決，也可以考慮向法院起訴保護自己的權益。[法律依據]《物權法》第二十條規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，爲保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請預告登記的，預告登記失效。
