賣二套房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整爲滿2年免徵營業稅，賣方需要繳納的稅費如下：
一、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式爲：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式爲：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
二、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式爲：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%。
