五證一書是開發商合法銷售商品房的重要憑證,商品房預售或銷售必須具備五證一書,並在預售或銷售現場公示,五證是指:(一)國有土地使用證;(二)建設用地規劃許可證;(三)建設工程規劃許可證;(四)建設工程施工許可證;(五)商品房預售許可證;一書是指:房地產開發企業資質證書。